Эти данные получила консалтинговая международная компании Knight Frank в ходе своих исследование. Данные представлены в анализе рынка элитной недвижимости за 2012 год. По оценкам специалистов, Кипр является небольшим островом с ограниченной для новостроек территорией и в прибрежных районах серьезными ограничениями на планировку, например 15 процентный коэффициент застройки (отношение площади здания к площади земли) и высота зданий ограничена двумя этажами. Так как спрос со стороны чаще всего россиян на покупку кипрской элитной недвижимости растет, а предложения небольшие, специалисты предсказывают на Кипре дефицит жилья премиум-класса.Аналитики Knight Frank указывают, что несмотря на падение на массовом рынке цен, стоимость жилья элитного остается стабильной. Больше того, стоимость недвижимости в самых дорогих новых домах острова выросли в среднем где-то на 10%. Аналитики Knight Frank в качестве примера приводят проект одного из крупнейших застройщиков Кипра Cybarco – Limassol Marina. Там за последние 12 месяцев продано было практически 45 объектов. Цена в этом проекте за апартаменты начинается от 430 тыс. евро. Виллы с выходом к пляжу или с собственным причалом — от 1,6 млн. и до 16 млн. евро.Основными покупателями являются граждане России и греки-киприоты. Владислав Андреев отметил, что если раньше недвижимостью премиум класса на Кипре преимущественно москвичи с собственными причалами, то в настоящее время все больше это жители регионов, а конкретно больших городов Сибири и Урала и Сибири. Он считает, что это во многом связано с стилем жизни в Лимассол, который россиянам очень близок. В Лимассоле очень распространен благоприятный режим налогообложения и русский язык. Здесь легко можно получить вид на постоянное жительство, если купить ВАЗ 2112 и недвижимость стоимостью более 300 тыс. евро.
Специалисты советуют россиянам с покупкой недвижимости на Кипре поторопиться
