Покупка недвижимости в Чехии

Покупка недвижимости в Чехии уже 4 года доступна как для юридических лиц, так и для физических, что, несомненно, благоприятствует развитию чешского рынка недвижимости. Для того чтобы приобрести дом или квартиру в Чехии, иностранцам достаточно иметь желание и средства. Регистрацию предприятия или документы, определяющие постоянное место жительства, предъявлять не нужно. Однако существуют некоторые обстоятельства, склоняющие иностранцев к намерению открыть собственное частное предприятие в Чехии и приобрести на него недвижимость.Одно из них заключается в том, что покупка объекта чешской недвижимости на предприятие облегчает процедуру оформления ипотечного кредита на юридическое лицо. Если у вас есть свободные денежные средства, то можно арендовать складские помещения на территории ПСК «ПромСити» для своего бизнеса. Частное лицо такой привилегией похвастаться не может.Другое предполагает, что владение фирмой на территории Чехии означает наличие у Вас постоянного дохода, что является важным условием миграционной службы при намерении иностранца получить вид на жительство.В связи с жесткими условиями миграционной политики в Чехии иностранцам запрещено находиться на ее территории без чешской визы. Владелец фирмы имеет право получить годовую визу, а также оформить ее на членов своей семьи. Предприятие становится легализированным, когда регистрируется в Торговом суде Чехии и получает «Идентификационный номер». После процедуры регистрации учредителю разрешается приобретать любую недвижимость на фирму.Открытие бизнеса в Чехии – это возможность не только купить квартиру или дом, но и претендовать на постоянное место жительства в этой стране по истечении 5-ти лет ведения дел. Согласно законодательству при наличии 5-ти лет постоянного места жительства разрешается претендовать на гражданство.Помимо регистрации фирмы на территории Чехии для оформления на нее недвижимости, рекомендуется ознакомиться с налоговыми ставками на тот или иной вид жилья. НДС составляет 19% на нежилые помещения, такие как гаражи или офисы, а также на квартиры в новостройках площадью более 120 кв. м. и новые дома площадью более 350 кв. м. Налог не взимается при покупке объектов недвижимости со вторичного рынка.